资料来源：Tuchuang Creative Interface News Reporter | Du Meng Zou Wenrong接口新闻编辑|歌曲Yejun接口新闻记者| Du Meng Zou Wenrong接口新闻编辑|歌曲Yejun“未来的机会来到了香港”。随着香港西九龙高速火车站的发布，美国美国资产管理的QQQETF广告牌是第一只眼。此外，来自新加坡，香港未来资产资本和其他机构的DBS银行也具有“签约”的电子屏幕，令人眼花azz乱。作为许多外国资本进入中国市场的第一站，香港再次成为全球资本流动的肥沃土地。 “新资金”，例如国际资产管理机构，对冲基金，家庭办事处中间，并在过去的三年中投资了巨大的香港。 Hang Seng Index今年上涨了26％以上，在世界顶峰中排名。在今年上半年，香港股票有AC经过44个新列表，共有2024年的一半，是自2021年以来最强的半年度表现。根据香港证券交易所的数据，7月底，2025年上半年的平均每日交易价值为2402亿港元，增长了118年。作为金融海岸的国际中心，香港的“东方珍珠”再次荣耀。中央Chaohao办公室的租赁回收：IFC的工作率达到了中间A超级A级建筑物的最高职业率，并接近饱和。随着市场的变暖，具有热情的气味和强大强度的“新货币”涌入中间，显示NA公司的实力具有“天空价格”办公室的每平方英尺100港元。扩展全文
2月，领先的美国对冲资金公司Point72 Asset Management宣布了亨德森中央四楼的四楼，总面积近55,000平方英尺（一个回合5,110平方米），以扩大其在香港的办公空间。界面新闻发现，每平方英尺的租金约为120港元。
照片：Zou Wenrong的照片，中央的Henderson商业大楼
6月，房地产亨格（Hengke）宣布，其子公司已正式与美国主要的定量贸易公司简街（Jane Street）签署了租赁协议。 Jianjie Capital花费了18.3亿港元，租用了六层地板220,000平方英尺的六层楼中央新海滨项目大楼，每月租金超过3000万港元，每平方英尺约137港元，每平方英尺137 hk $ 137，当前平均租金的保费近50％。
界面新闻记者说，Jianjie Capital于2010年进入香港，最初雇用了中央平均特许建筑的两层楼。 Hengke房地产签署这次签约的记录是租用一个在堕落的香港主要商业区的办公室。
在过去的三年中，香港对A级的办公楼的需求很弱，办公室中大量A级建筑物的需求过多。 2024年的季度报告显示，当时，香港中部的超级级A大楼的租金为92.1元，这是2019年高度超过40％的合并 - 拒绝了40％以上的租金（166.1 yuan）。
自今年年初以来，市场活动的大幅增长，由IFC代表的超级办公楼“难以找到”。
谈到德里·阿斯法特银行（Derry Asphalt Bank）执行董事兼香港研究部负责人丁·舒克斯（Ding Shuxian）在谈到在香港租用超级办公楼的租用，他对Interface News表示，香港证券交易所在2025年上半年的首次公共公众（IPO）资金在世界上首先恢复了。当许多公司来到香港去PUBLIC预计将进一步促进办公市场，并推动对银行，财务和专业服务等相关行业的需求。我相信这将对中部地区的办公室租赁状况有积极的支持。
照片：上半年上半年的十大新股票融资市场的清单：十亿美元香港证券交易所/照片源
“今年，外国围栏资金和家庭办公室处于强大的势头。租用办公室时，它们非常慷慨。” Savills（香港）公司租赁部门董事总经理兼负责人Liu Weiji告诉Interface News Broadcasses，这些新货币更喜欢中间的新办公楼，要求硬件舒适，并且最好在办公桌前欣赏海景。
Liu Weiji评论新闻广播公司的界面中，超级级别的办公楼的租金约为每平方英尺100-120港元，增加了近20％的月份比较到去年年底之前，每平方英尺90-95港元。另一侧港口城市的官员建筑物的租金从过去的60-70 hk $/平方英尺到$ 40-46 hk $/平方英尺/平方英尺。
表：今年第一季度香港的主要租赁交易的详细信息来源：Ded Leung Kong
“在Covid-19 Pandemya之后，超级豪华的办公楼的空缺率相对较高，一次高达25％或30％。现在，随着对冲和数量基金的流动，IFC的职业率显着提高。当前的职业率超过95％，达到了最高历史的历史。” Liu Weiji告诉记者，与此同时，诸如时代广场之类的旧办公楼的职业率并没有增加，目前只有75％。
德里与银行（Derry＆Bank）发布的香港办公室市场的第一季度表明，香港的一般净吸收NG A级A级录制了正面的143,700平方英尺。该季度。其中，主要区域是由新租户寻求的，中央地区代表中央区域，占新租金面积的34％。
根据Dard Asphalt Bank的数据，金融和保险行业活动的搬迁和扩展是第一季度的主要驱动力。在具有著名租户的新租赁交易中，上述两个行业的客户交易量约为46％。
外国基金经理：外国同事学会说普通话
香港特别行政区秘书陈·莫波（Chan Mo-Po）表示，今年的年度表示，在未来两三年中，香港将超越瑞士，并将成为世界上最大的跨境资产和财富管理中心。
最近，香港证券交易委员会发布了“ 2024年资产和财富管理活动调查”（因此称为“调查”）。它指出，到2024年底，托管P的总数香港和财富管理中的Roperties增加到35.1万亿港元，同比增长13％；增长的势头主要来自净资本流入7.05亿港元，同比增长81％。
“在过去的五年中，来自亚太地区，北美和欧洲其他市场的管理资产持续增长，其中三个人数分别达到了两倍。”显示调查。
在香港股票代表的中国所有权的越来越多已成为金融机构的共识。
摩根士丹利中国（Morgan Stanley China）首席股票策略师Si Laura Wang告诉《界面新闻》，在全球长期为全球长期资助中国股票购买中国股票后，中国股票市场的回报预计将“更强大”。
“我上周刚从马来西亚的一项调查中回来，下周去武汉参加了一个行业展览。最明显的感觉是，还有更多D更多的普通话 - 同事，以及当天到日期调查的许多普通话场景。甚至外国队友也学到了一些普通话。”基金经理说，外国投资机构说。
接口新闻记者的基金经理说，他主要负责在团队中投资股权，涵盖了Asof Technology和Internet行业。 “在2023年底之前，OpenAI诞生后，全球技术显示出新的恢复周期的迹象。当时，我们主要去了美国，我们每年可以3-4次。”他说，但是随着今年DeepSeek爆发的爆发，客户对亚太地区的技术公司更感兴趣，而中国大陆的团队研究也增加了很多。
许多外国基金经理和投资银行的现状是：“这太忙了，我失去了与朋友的联系。” “自从今年以来，我的感觉特别明显。我的朋友分析师和资助法术力格尔斯突然变得忙碌。发送消息后可能需要一两天的回复。
“我现在学会了使用12306应用程序购买高速火车票。”一位英国基金经理告诉记者，他将选择将高速金属用于研究6个小时，“快速稳定”。 “每当我购买高速火车票时，我都会优先考虑窗户位置。观看高速铁路将顺利地加速铁路并迅速及时地驶入，这种感觉尤其令人惊奇。”
中国证券监管委员会和香港证券交易所为市场反弹提供了重要的政策基础。
瑞银全球投资银行部亚洲地区副董事长Zhu Zhengqin在接受界面新闻的采访中提到，以前在香港证券交易所清单19C和18C上由香港证券交易所提出，为在香港列出的中国股票和在香港上市的特殊技术公司提供了舒适感。同时，近年来，香港证券交易所还启动了许多步骤，以简化香港上市公司上市公司的过程。
“包括香港证券交易所审查流程和中国证券监管委员会的合格A股份上市公司，以及在2024年12月在公开市场中优化公开批准的公众咨询，这显着提高了香港A股票公司的优势。” Zhunegqin相信。
摩根大通（JPMORGAN）香港（JPMORGAN）的上市和企业融资部负责人说，从投资者的看法中，香港市场的投资者对大陆公司更熟悉。随着引入一系列支持政策的引入，并引入了一些高质量的Proje在第一阶段列出的CTS，投资者的注意力增加了。 “香港市场是一个开放式的流动市场，可以吸引大陆基金和外国投资者。外国资金的回报还在南部促进了资金，从而发展了积极的周期。”
人才涌入：著名外国资助的企业招募
“还有更多的钱和更多的人。” Savills（香港）有限公司董事总经理Liu Weiji。
自7月以来，香港的秋季招募开始了，这是受欢迎公司开业的第一波浪潮。众所周知的机构，例如贝莱德（Blackrock），摩根斯坦利（Morganstanley）和麦肯锡（McKinsey），于2026年开始实习和全日制招聘。
贝莱德（Blackrock）推出了2026年财务前台实习和全职招聘，摩根士丹利（Morgan Stanley）也在2026年之前开放了国际和技术项目的申请渠道。
Jianjie Capital计划在香港招募40多个职位，包括交易，技术，运营等等，其中21个职位可以由新的毕业生和实习生提交。
“标准的特许银行急于获得全职工作，年薪为500,000元！在某些社交平台上，香港金融机构有许多招聘职位。为了使Mapguti在招聘方面出色，一些外国金融机构的HRS试图错过猎头并积极发布在社交媒体上。
“香港的财务状况确实爆炸了。我们收到了许多客户招聘需求。HC职位涵盖了投资银行，安全公司，银行，资金和其他类别。”一位专门从事香港金融行业招募的猎头艾米（Amy）告诉界面新闻记者，许多外国金融机构现在已经在香港招募了许多人Pplicants申请香港签证，申请人将很快到达。
“我们在香港的团队招募了人们，与以前的团队相比，Pridep的条件放松了。那时，我们要求坎顿和英语之间的语言对话，但现在我们可以在普通话和英语之间保持流利的沟通。录取过程和录取过程非常迅速，并且在一个月之内也可以在杂志上进行撰写，因为这是一个杂志的人。
Furuimaze会计师事务所的审计和法医IPO业务的合伙人Cai Huashan告诉Interface News Reporters，作为一家非小型四会计师事务所，目前在香港，在香港拥有相对活跃的IPO市场。除了招募香港的当地员工外，他们还逐渐增加了“香港漂流”雇员的参与。 Cai Huashan认为这些工作人员可以用作Bette之间的“桥梁”R Mai Companiesnland和香港的商业。
香港也是一些国际学生返回中国寻找工作的第一站。
去年7月，朱迪（Judy）毕业于西北大学的梅迪尔新闻学院，后来毕业，后来前往香港成为“香港漂流者”。目前，他是一个与外国投资机构媒体联系的人，每月薪水为25,000-30,000港元。朱迪认为，香港是外国资本进入中国大陆市场的第一站，无法取代其作为国际金融中心的地位。 “
但是对于新的毕业生“香港漂流者”，如何适应香港的高价生存是一个需要仔细计算的“大问题”。 “我终于在房间里找到了一个同伴，北部分享了他在岛上的岛上的租金。我现在住在约8平方米的房间里，每月租金约为3,200港元。Dy说，每天单向通勤者40分钟内，将几乎10％的收入租金是她能找到的最好的解决方案。
除了经营“香港漂流”外，拥有十多年工作经验的外国人也希望在香港“扎根”。
“我们尤其希望香港金融业能够继续其当前的繁荣，因为全球投资重新评估了他们对股票的曝光率，并希望在欧洲和亚洲投资其资金。这对我们的实用方面也是个好消息。虽然客户投资更多的钱，但我们管理更多的钱，而我们自己的su”是“我们自己的su”，“英国外国基金经理采访了界面新闻新闻记者，我想买女友，然后我买了一家人，'
站在塔利普山的顶部，看着维多利亚港和香港河，明亮的灯光照亮了夜空。在每个摩天大楼中，都有一个“不睡觉的钱”。东方珍珠的香港继续吸引出现OF全球资本具有独特的美丽。回到Sohu看看更多
